房贷优惠幅度变小,前期享受折扣的客户别提前还款

作者:匿名2019-12-01 19:31:42

  

今天(8),数以千计家庭的抵押贷款利率正式“改变锚”,定价基准从以前的基准利率改为lpr。这对居民家庭会有什么影响?10月8日,记者从全市商业银行个人贷款中心了解到,与前期相比,公民申请个人住房贷款对审批流程和贷款周期没有太大影响,但却缩小了“优质客户”放松的空间,这部分购房者的利息支出未来可能会增加。

“第一套房和第二套房的最低利率已经确定,也就是说,不会有折扣。理论上,新抵押贷款借款人的购买成本将会上升。”一家外资银行重庆分行按揭部的一位人士告诉记者,过去,该行理财资金在50万元以上、有充足的自来水和良好的个人信用评级的优质客户能够申请比大多数其他银行更低的按揭利率,“特别是第二套的利率基本上与第一套相同。”她说这对顾客很有吸引力,但是将来很难有这样的折扣。

一家国有银行个人贷款中心的一名工作人员也表示,虽然银行金融资产超过100万的客户仍有一定的谈判空间,但利率会低于其他客户,但优惠幅度肯定不会像以前那么大。“因此,不建议之前申请85%和90%利率的客户提前还款是不值得的。”

未来抵押贷款利率的计算可能因人而异,因配额而异,因市场而异《商业日报》的一名记者采访并分析了严跃进和易居研究所智库主任严跃进。从最近的房地产贷款政策来看,它是紧缩性的。根据城市政策执行的原则,有关银行正在积极调整这一基点,不得低于中央银行的规定。

阎跃进认为,随着利率市场化改革的不断推进,通常情况下,原国有银行可以自行决定贷款利率。然而,在实际操作中,各大银行不敢任意确定贷款利率,“过高可能会失去客户,过低可能会被视为抢走优质客户”,各大银行的贷款利率预计最终将基本保持不变。

上游新闻,重庆商报记者郭欣欣

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